近日，西平县人民法院民二庭建设工程审判团队成功调解一起农村建房施工合同纠纷案件，因当事人卧病在床，为高效解纷，司法便民，承办法官主动上门，耐心解纷。

2021年12月，王某及妻子李某以每平米260元的价格将其老家的房屋承包给原告张某施工，约定包工不包料，每平方260元。张某遂组织人员施工，李某已支付工程款50000元，2022年秋主要工程结束，李某发现房屋渗水，要求张某维修，张某认为渗水不严重，需要等到房屋正常沉降结束，雨季停止再维修。双方随之发生纠纷，李某拒绝支付剩余工程款，张某在地板砖等收尾工程未完工的情况下，带领工人退场。双方纠纷经当地有关部门多次协调未果，张某向西平法院提起诉讼，要求王某及其妻子李某支付剩余工程款49000元。

承办法官接手案件后，通过了解得知李某的丈夫王某在建房期间突发脑梗住院数月，至今瘫痪在床、生活不能自理，王某的母亲年事已高也卧病在床，家中仅靠妻子李某操持家务，也没有收入来源，且看病需要大量的支出，生活十分困难。因与张某发生纠纷，无奈自行维修房屋渗水、地板砖又单独请人施工，支出不少费用，还欠着其他人的钱款。张某多次上门吵闹要账，家庭变故致其无力支付剩余款项，李某整日以泪洗面。同时，承办法官了解到张某与李某家系远房亲戚，经亲戚介绍，张某组织十位农民工进行施工。由于未支付完毕剩余工钱，农民工的工钱至今没有发放完毕，工人数次堵门讨要，张某压力巨大，情绪十分激动。

双方当事人各有困难，解决纠纷陷入两难的境地。如果双方走诉讼途径，不仅耗时耗力，诉讼费、鉴定费等花费巨大，不仅加重当事人的负担，还可能造成双方矛盾的加深。为实质化解矛盾，承办法官分别与双方当事人进行深入沟通交流，了解他们的真实想法和诉求，认真倾听双方遭受的困境，释明法律规定的权利义务，引导双方当事人换位思考，消除对立情绪。由于被告王某卧病在床无法出庭，法官主动前往被告家中开庭调解，又邀请双方亲戚从中斡旋。通过多方不懈努力，张某愿意就维修部分和未完工部分放弃部分款项，李某也愿意积极筹措资金，提出分期履行的意见，经过多次修改调解方案，双方最终达成一致调解意见，王某及其妻子李某分期分批支付张某剩余工程款25000元，至此纠纷得以圆满化解，双方握手言和。

案件无论大小，都关乎当事人的切身利益，小案件关乎大民生。接下来，西平县人民法院将持续以实质性化解矛盾纠纷为契机，耐心倾听当事人的心声，解“法结”，更解“心结”，用心用情推动案结事了人和，实质性化解矛盾纠纷，切实增强人民群众的司法获得感和满意度。

   农村自建房涉及复杂的法律关系和潜在风险，房主和施工方需严格把控资质合规、合同规范、施工监管、验收留痕等环节，多方面规避风险。

   1、对于房主来说，要选择有资质的施工方，同时签订详细的书面施工合同，明确工程范围、工期、付款方式、质保期及违约责任等权利义务，避免口头约定。定期检查施工进度和质量，尤其是隐蔽工程（如地基、管线、防水）需分阶段验收并留存书面记录，发现问题应及时要求整改，避免事后纠纷。建议分阶段支付工程款，同时扣留一定数额的质量保证金，待质保期结束后支付。

   2、对于施工方来说，需要持有相应资质证书，避免因资质缺失导致合同无效。施工中所有的变更均需房主书面确认，关键环节（如地基验收）应邀请房主签字确认，避免结算产生争议，工程竣工后需要房主进行验收并签署验收文件。同时应注意留存施工记录、验收单等证据，确保责任可溯源。